宜蘭農地未農用 將與房屋稅脫鉤

日前傳出宜蘭縣府計畫把房屋稅課稅標準與農地有無違規兩者脫鉤,代理縣長吳澤成表示,房屋稅評定要件未包含農地違規事項,懲罰性加稅並不公平,他強調修正的目的是要回歸房屋稅課徵精神。

宜蘭縣政府為了遏止炒作,去年中旬先對農地未農用實施房屋稅差別費率,年底再調高地價稅,引發地方極大民怨。

「土地歸土地,房屋歸房屋!」吳澤成說,當初將農地違規當作課徵房屋稅加倍依據,不在法令範圍,較偏向懲罰性政策,執行過程傷及無辜,去年已出現爭議,前縣長林聰賢任內答應檢討,恰好在這時候有結論,並非推翻前政。

吳澤成強調,農地農用政策不會變,原有的房屋稅差別費率,以土地違規超過範圍作為加倍課徵依據,最高加到3倍,經過內部檢momo購物網商城討,確有不合理,至於農舍以外的農地違規使用部分,仍維持課徵地價稅。

他指出,農舍興建蔽率為農地1/10,其他農地必須維持農用;如有1/10農舍、3/10農業設施,其他部分還是要維持農地面貌,屆時不動產評價委員會將把農業經營的農舍與住家並存的情況,一併納入考量。

外傳縣府修正農舍房屋稅差別費率是為了鬆綁農地農用政策,吳澤成澄清,既有農地農用政策不變,他舉例,林聰賢時期針對《農發條例》訂定自治條例附加限制條件,導正農舍氾濫問題,後來中央也跟進加嚴,縣府即修正回歸中央法令。

吳澤成希望2月底前完成不動產評價委員會、3月發布,並作為5月開徵房屋稅的課稅依據。他表示,縣府在既有農地違規使用部分,會比照違章建築處理方式,要求期限內改善,新建戶也會嚴格要求,否則等屋子蓋起來才要求拆除,這樣一定會起衝突。

(中國時報)

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